Queda imobiliária em Vancouver

A correção no mercado de condomínios de Vancouver está agora totalmente em andamento depois que os preços atingiram o pico no início de 2018. Isso não deve ser uma surpresa, considerando-se o quão fraco é o mercado imobiliário há quase 2 anos, e considerando o aperto nos empréstimos hipotecários. Como resultado, as vendas do condomínio de Vancouver caíram para uma baixa de 10 anos em Dezembro, com vendas caindo 47,5% ano a ano, a maior queda anual desde 2008. Ao contrário do mercado imobiliário destacado, os declínios de preços no mercado de condomínios são mais fáceis de quantificar. Embora, mais uma vez, os declínios de preços variem dependendo da métrica usada. Tanto a média quanto a mediana do preço de venda caíram em relação ao ano anterior em Dezembro. Como os preços atingiram o pico no início de 2018, é uma suposição justa sugerir que os preços dos condomínios caíram cerca de 10%, mesmo em unidades de um quarto de nível de entrada. É importante lembrar que os preços são sazonais, com os preços das casas normalmente desacelerando nos meses de inverno. No entanto, isso não deve ser usado para descontar a desaceleração significativa nos preços do condomínio. O preço médio por metro quadrado dos condomínios de revenda agora mostra uma queda de 4,5% em relação a dezembro de 2017.